При приобретении квартиры в построенном, сданном Госкомиссии доме,
с клиентом заключается договор купли-продажи квартиры.
| Санкт-Петербург |
"__"
___________ 2009 г. |
Мы, нижеподписавшиеся,
Закрытое Акционерное Общество "Инвестиционно-строительная корпорация "Стройкомплект", ИНН 7811051810, местонахождение: 194355, Санкт-Петербург, проспект Просвещения, дом 14, корпус 4, лит. А, пом. 12-Н, зарегистрированное решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 26243 от 11 октября 1995 года, свидетельство о государственной регистрации № 18723, свидетельство о внесении записи в ЕГР юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года, серии 78 № 002492499, выданное Инспекцией министерства РФ по налогам и сборам по Невскому району Санкт-Петербурга 10 сентября 2002 года, за ОГРН 1027806060810, свидетельство о внесении записи в ЕГР юридических лиц серии 78 № 002492504 за ГРН 2027806060852 выданное Инспекцией министерства РФ по налогам и сборам по Невскому району Санкт-Петербурга 11 сентября 2002 года, изменения в устав зарегистрированы Инспекцией министерства РФ по налогам и сборам по Невскому району Санкт-Петербурга 23 декабря 2002 года, свидетельство о внесении записи в ЕГР юридических лиц серии 78 № 002434925 за ГРН 2027806083798, свидетельство о внесении записи в ЕГР юридических лиц серии 78 № 002518950 за ГРН 2037825055739 выданное Инспекцией министерства РФ по налогам и сборам по Невскому району Санкт-Петербурга 21 октября 2003 года, в лице Генерального директора Тютина Дмитрия Валентиновича, "21" июня 1960 года рождения, пол - мужской, место рождения - город Ленинград, гражданство Российской Федерации, паспорт гражданина РФ 40 05 № 853579 выдан 58 отделом милиции Выборгского района Санкт-Петербург "26" января 2006 года, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энгельса, дом 126, корпус 1, квартира 204, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
__________________
дата рождения: "__" ____ 19____ года, пол - женский, гражданство - Российское, место рождения - город ________, проживающая по адресу: город ________, улица ________________, дом № __, квартира № ____, паспорт: ________, выдан ________________ "__" _______ 200_ года, именуемая в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор, далее именуемый - Договор о нижеследующем:
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке и на условиях, установленных Договором, следующее недвижимое имущество:
- ________________;
- расположенную по адресу: г.Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, дом №27, корпус №3, квартира №___(именуемая в дальнейшем - КВАРТИРА).
1.2. "Квартира" подлежит передаче Покупателю в техническом состоянии и комплектности, существующих на момент подписания Договора и указанных в Акте приема-передачи "Квартира".
2.1. Право собственности на Квартиру принадлежит Продавцу на основании:
- ________________;
- ________________;
- ________________;
- ________________.
2.2. Право частной собственности Продавца на Квартиру зарегистрировано Главным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области _______ г., свидетельство о государственной регистрации права серии ___ № _______.
3.1. Стоимость Квартиры № ___ составляет _______ (_____________) рублей 00 коп.
3.2. Покупатель производит полную оплату в соответствии с п.3.1. настоящего Договора в течение 10 (Десяти) дней с момента подписания настоящего Договора.
3.3. Расчет производится путем перечисления денежных средств Покупателем на расчетный счет р/сч 40702810355080183393 в Северо-Западном банке Сбербанка РФ г. Санкт-Петербурга в Калининском ОСБ № 2004/0791 к/сч 30101810500000000653 БИК 044030653 Код ОКПО 27420500.
Платеж по настоящему Договору считается осуществленным с даты зачисления денежных средств Покупателя на расчетный счет Продавца.
4.1. Передать "Квартира" по акту приема-передачи в течение 6 (Шести) календарных дней с момента заключения настоящего Договора, но не ранее исполнения Покупателем условий, в соответствии с п.3.2. настоящего Договора.
4.2. Продавец гарантирует Покупателю, что "Квартира" не передана в аренду, безвозмездное срочное пользование, в хозяйственное ведение или оперативное управление, не заложена, не подарена, не продана, не состоит под арестом.
5.1. Принять "Квартиру" по акту приема-передачи в течение 3 (трех) календарных дней с момента заключения настоящего Договора, но не ранее исполнения Покупателем условий, в соответствии с п.3.2.. настоящего Договора.
5.2. Оплатить оговоренную сторонами стоимость Квартиры.
5.3. Произвести за свой счет оплату государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на Квартиру.
6.1. За ненадлежащее исполнение (неисполнение) условия настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными методами.
7.1. Право собственности на указанную выше "Квартиры" возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на "Квартиру" в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
7.2. Момент государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору возможен только с момента исполнения финансовых обязательств Покупателя в соответствии с условиями с п. 3.2. настоящего Договора.
8.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут по возможности разрешать путем переговоров.
9.2. Все споры между Сторонами, по которым не было достигнуто соглашение, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
10.1.Стороны обязуются сообщать друг другу об изменениях своих адресов, телефонов, телефаксов в двухдневный срок.
10.2.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, подписанные надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон, являются неотъемлемой его частью.
10.3.Отношения Сторон не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством.
10.4.Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и два для Главного Управления Федеральной Регистрационной Службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
| ПОКУПАТЕЛЬ:
_______________________
_________________/____________________/ |
|
ПРОДАВЕЦ:
ЗАО "ИСК "СТРОЙКОМПЛЕКТ"
Юр. адрес: 194355, Россия, г.Санкт-Петербург,
проспект Просвещения, дом 14, корпус 4, литер А, пом. 12-Н ,
ИНН 7811051810, КПП 783601001,
р/сч 40702810355080183393
Северо-Западный банк Сбербанка РФ
г. Санкт-Петербург
к/сч 30101810500000000653
БИК 044030653
Код ОКПО 27420500
Генеральный директор
ЗАО "Инвестиционно-Строительная Корпорация "Стройкомплект"
____________________/Тютин Д.В./ |
| |
Жилая недвижимость